每个小区都各有特色
而我的任务
就是将看到的都写出来
今天小编要给大家介绍的两个楼盘是位于如皋港的中南江滨悦和金雅中央城。
中南江滨悦是如皋港目前比较高端的低密住宅，也是为数不多进驻长江镇的品牌房企之一，而与该项目区位靠近的金雅中央城，自建自持商业、现房销售也颇具亮点。
注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。
中南江滨悦
优点：
1.项目为低密度高端住宅，高层容积率1.7，楼间距80米，小区内部打造绿化景观带，居住舒适度较高；
2.项目价格较低，高层均价-元/㎡，最小户型平米，首付仅需20几万。
缺点：目前长江镇人口吸附力很弱，各类配套尚不完善，对年轻人吸引力较小。
针对客群：自住、投资
注：学区以楼盘交付后教育局划分范围为准
售楼处外景
南通房谈/灿灿摄
售楼处内景
南通房谈/灿灿摄
中南江滨悦位于如皋市长江镇龙游大道和永康路交汇处，是由中南集团携手华源置业联合打造的高端品牌项目。
项目附医院，医院；南边是幼儿园到高中一站式教育学校，项目西边有文峰大世界、凤凰文化广场、环球影城等生活配套；东边是如皋港的CBD，以后会打造成大型商场，由苏通园区邻里中心打造，镇政府、派出所等在项目的东边，距离项目大概一个红绿灯的距离，项目周边基本配套已经齐全。
从南通长江路高架下来到中南江滨悦大概30分钟车程，项目距离高铁平东站较近，约十分钟车程，从平东站出发坐高铁前往上海约35分钟。
区位图
南通房谈/灿灿摄
优点1：项目为低密度高端住宅，高层容积率1.7，楼间距80米，小区内部打造绿化景观带，居住舒适度较高
该项目分三期，一期是北边和西边的沿街商铺，二期是别墅，三期是高层，高层一共两排，前后两排各五栋，前排26层，后排32层，别墅和商铺基本售罄，现在推的是高层，容积率1.7，两排高层间距80米，打造了一个绿化景观带，小区绿化约40%，居住舒适度较高。
沙盘图
南通房谈/灿灿摄
项目距离开沙岛较近，开沙岛在项目南边，那边有一些生态园、高尔夫球场、露营地等，环境宜人适合放松身心，很多有钱有闲的大佬周末会前去游玩。
优点2：项目价格较低，高层均价-元/㎡，最小户型平米，首付仅需20几万
中南江滨悦高层有毛坯有精装，毛坯均价-元/㎡，精装价格再高一点（之前开的55号楼是精装，已售罄），最小户型㎡，三房两卫，算下来总价大概70几万一套，首付只需20几万就可以买到长江镇低密度住宅，这一户型也最为畅销。
另外，项目还有㎡四房户型，大平层㎡，四开间朝南，一梯一户。
项目施工现场
南通房谈/灿灿摄
精装标准
南通房谈/灿灿摄
样板房
南通房谈/灿灿摄
缺点：目前长江镇人口吸附力很弱，各类配套尚不完善，对年轻人吸引力较小。
准确来说，这不是项目的缺点，而是目前整个区域面临的问题，价格低是由于长江镇目前尚在发展，还未成型，尤其对人口的吸附力很弱，许多年轻人都不会选择留在长江镇，宁愿在大城市打拼，也鲜少回乡置业，但后期随着高铁的开通，这一现象是否能得以回转，也未可知。
中南江滨悦项目基本信息
楼盘
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