震惊整个南通购房圈！总价只要万，就能买到高品质叠墅！
建筑面积约-㎡，首付三成竟只要50万，关键是，项目有花园有露台，容积率仅有1.2，稀缺别墅，简直太奢侈！
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“限墅令”层层升级，别墅产品越发稀缺。
自2年年中，中国政府开始出台政策限制高档住宅建设。自此，别墅的发展遭受冲击，存量现状日渐趋少。
3年2月，国土资源部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》，明文规定停止别墅类用地供应。
6年“国六条”全面拉开新一轮宏观调控，全面禁止别墅类房地产项目供地。
年2月，国土部公布《关于做好年房地产用地管理和调控重点工作的通知》再次重申“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”。
年9月，国土部再次强调了“禁墅令”，表示：全国各地将停止审批别墅类供地，对类别墅项目的审批也将进一步控制。
年4月初，住建部发文，要求各省立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。
20多年的限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。
随着今年初的文件下发，黑龙江和福建等省均已开始全面排查别墅项目。可以看出，目前的排查是在为将来的大规模清理工作做准备。而且对于这项工作，相关部门高度重视！
别墅产品在限墅令的影响下将逐渐退出地产开发序列，目前在售别墅产品将极为稀缺，说别墅“买一套少一套”绝不夸张。
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差价巨大！如皋成为整个南通区域别墅产品的价格洼地。
随着居民生活条件的改善，中国富豪群体的日见庞大，改善型人群、上升阶层及成功人士对别墅的需求量逐步增加。别墅现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在持续激增。
我们不妨先看看南通目前市面上部分别墅项目的价格。
楼盘价格截取自网络
南通的别墅项目但凡位置稍微好点的，单价都不低于元/㎡了，而且目前在售的别墅项目也是屈指可数，后期南通整体市面上的别墅项目也将会越发稀少，其价格也将随着体量的减少而进一步上涨。
但小编看了下南通整体房价分布表，发现如皋竟是南通最后的房价洼地。
数据截取自中国房价行情网
同理可推，如皋的别墅价格必然也远低于南通市区！
楼盘价格截取自网络
小编搜了下如皋的别墅均价，基本都只有1万/㎡出点头，只有南通别墅1/3的价格啊！这个差价简直夸张到令人发指！
并且目前如皋已经和南通市区联系密切，沈海高速，如皋高铁南站，都使得如皋已快速融入南通一小时生活圈。如皋作为南通仅剩的房价洼地，必然也将是升值潜力最大的区域。
所以无论自住还是投资，如皋别墅产品都是性价比较高的置业选择。
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不可错过！首付50万就能买到如皋主城高品质别墅。
小编仔细研究了如皋的别墅盘后，竟发现了一个首付只要50万，总价万的高端别墅盘——元升·朗园。不得不承认，这是一个放眼如皋，都性价比极高的别墅盘，卖一套少一套，堪称绝版，升值潜力十分巨大！
1、主城核心地段，配套十分完善！元升·朗园位于怡年路与花市路交汇处，是目前如皋城区内距离闹市区最近的别墅项目，主城区的学校、医院、超市、菜市场全都能享受的到。距离沃尔玛、文峰大世界仅需要3-5分钟的车程就能抵达。项目向北可到达加油站、红星菜市场等，周边配套已十分成熟，生活非常便利。
元升·朗园区位图
2、实验初中学区别墅，如皋绝无仅有！元升·朗园学区如皋市实验初中，距离学校车程仅需5分钟，同时该学校也是如皋评价较高的学校之一。
3、容积率仅1.2，亲水景观，人车分流，打造高品质居住环境！元升·朗园精心打造法式园林景观，小区内容积率低达1.2，同时小区内楼间距达到12米左右，并且内部采用人车分流设计，在提供亲水景观品质的同时也保障了业主及小朋友们的出行安全性和居住舒适度。
元升·朗园叠墅效果图
4、精选保华物业，一级服务品质，极具升值潜力！元升·朗园精选国家一级资质物业公司保华物业，24小时保障业主居住的舒适感。同时在目前服务为王的时代，好的物业公司也将为小区后期提供极大的升值空间。
5、匠心工艺，品质保障！元升·朗园由本土实业型企业元升集团打造，每一处细节都精益求精。该集团打造的第一个项目银座花园目前已全部售罄。
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不敢相信！叠墅建筑面积约-㎡，下叠带花园，上叠带露台。
对富豪来说，小区环境很重要；但房子的户型布局设计其实更为重要。
元升·朗园叠墅项目为法式建筑风格叠拼，共上下二层，项目建筑面积段覆盖范围广，约-㎡，属于别墅产品项目的稀缺产业！下叠私家花园，上叠奢阔露台，上中下叠各俱特色。同时项目所有户型都精心打造，将叠墅做出独栋的居住尺度，为别墅生活开启更多可能性！
元升·朗园叠墅效果图
众所周知，作为叠墅产品，下叠带有花园，上叠带有露台，而中叠位于中间3、4层，既没有花园也没有露台，可以说是叠墅中最不具优势的，但元升·朗园却与众不同，哪怕是中叠也有12个各不相同独具特色的亮点。小编为大家详细介绍下元升·朗园的中叠C2户型。
元升·朗园中叠C2户型图
元升·朗园中叠C2户型下层
1、南北双阳台，“真”南北通透：双阳台通风，保证室内空气新鲜，达到真正的南北通透的健康人居环境。
2、奢阔大客厅：如皋首屈一指的大开间会客厅，尽显主人的尊荣与华贵。
3、双开间大阳台：华美阔景尽收眼底，双开间大阳台为美好生活提供更多想象空间。
图片来自网络
4、入户花园：私家入户花园，放置鞋柜及地垫，每日归家分外喜悦。
5、方正大门厅：方正明亮大门厅，彰显主人的尊贵气质，影射不凡人生。
6、宽敞大餐厅：家庭聚餐与朋友聚会均能从容应对。
7、L型厨房：更加注重人体工程学的L型厨房设计，居家烹饪更加得心应手；入户门与厨房同侧，买回的生鲜食物水不会滴在地上，保证家里干净整洁。
8、北侧生活阳台：承担家庭清洁洗涤功能，把南侧大阳台全留给美好生活。
图片来自网络
元升·朗园中叠C2户型上层
1、三主卧朝南：极具严苛的工匠精神，使三卧室全部规整朝南，以确保最好的采光与人居氛围。
2、主卧大套房：独立卫浴，全尺寸浴缸，轻松一天疲惫身心；步入式衣帽间，为女主人构建专属私人领地。
3、北侧生活阳台：茶室观景生活首选。
4、家庭厅：家人私享生活交流空间，客人到访亦不影响家庭成员的正常生活。
中叠都如此优秀，更何况带花园的下叠和带露台的上叠呢。元升·朗园的叠墅项目确实拥有着超高的性价比优势。
元升·朗园叠墅项目更多户型如下：
说实话，到现在我还不敢相信，在刚刚曝光的元升·朗园叠墅产品，建筑面积约-㎡，花50万首付，总价万就能实现别墅梦。
有许多买房人，已经察觉到了元升·朗园的价值潜力，提前布局置业。而如皋区域的升值红利，其实才刚刚开始。
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