19日，全市城乡规划和房地产管理工作会议召开，对年城乡规划和房地产工作进行了详细部署。
（一）完善全市规划“路线图”，高起点谋划城乡建设将历史文化、花木盆景、长寿文化等特色元素植入城乡规划，不断增强规划战略引领作用。
1强化规划编制研究深度。
根据城市总体规划，扎实推进开发区控制性详细规划编制，力争6月份完成控规图则。
对中央商务区和城南片区控规进行优化，实现控规动态更新。
启动新城区地下管线综合规划，深化新城区空间特色及水系景观研究，开展高铁站周边、创智湖区域、龙游河三期工程概念性规划方案设计。
继续深化35#医院对面区域改造方案，对市政府确定的棚户区、城中村改造地块做到一地一方案，因地制宜、优质高效推进。
积极配合住建、交通部门做好城区交通治堵规划研究和城区快速路网深化设计。
2提升村镇规划编制水平。
上半年完成全市各镇总体规划报批工作。
有序推进镇控制性详细规划编制，实现各镇控规全覆盖，及时组织专家对丁堰、东陈、石庄镇控制性详细规划进行论证。
推动各镇专项规划和重要地块修建性详细规划编制，开展村庄建设规划“回头看”。
指导特色镇、特色田园乡村规划编制，研究新时代农民建房规划管理办法。
（二）做好城市发展“加减法”，大力度提升城乡品味科学把握城市发展规律，遵循“老城区突出问题导向，开发建设做减法；新城区突出目标导向，城市功能做加法”的原则，进一步推动老城区“城市修补、生态修复”、新城区规划建设同频共振，塑造城市特色，提升城市品位和魅力。
1.促进老城区内涵式发展。
扎实推进国税北停车场、东皋幼儿园南停车场规划建设。
规划一批特色小游园、小广场，拓展城市绿色空间和市民休闲空间。
推进龙游河北延、宏坝河西延等城区水系畅通、水生态修复工程，保护和拓展城市生态空间。
通过城中村（棚户区）改造规划，加快老城修补工程，打造“水灵、境绿、城秀”的宜居环境。
2.加快新城区功能提升。
以“创新、生态”为引领，加快推进30平方公里新城规划建设，打造集科研文体、商业商务、旅游休闲等功能于一体的城市新区。
加快壹言城市商业综合体、曙光五星级酒店的建设，推进城开开元酒店、农商行大厦室内装修工程施工。
加快新城路网水网绿网建设，树立“窄马路、密路网”的理念，规划新建汪明路、环湖北路西延、观风南路南沿、纪庄路等。
会同国土部门做好创智湖周边土地利用规划调整，深入研究创智湖、龙游河三期周边土地用途及开发，实施汪明路北侧居住河疏浚，完成宝塔河、龙游河延伸，新增水体面积约60公顷。严格城区道路“”绿线管控，实施新开挖河道两侧、水体周边绿化建设，新增绿化面积约60公顷。
加快启动新城公共设施建设，配合卫生、教育、公共资源交易中心医院、学校等功能的规划设计工作。
3.加快国家历史文化名城申报工作。
加强现场踏勘，规范街区房屋修建工作。与住建局、如城街道稳步推进武庙街区保护性改造和东大街深度开发利用。
做好历史建筑测绘建档、挂牌工作，会同文广新局想方设法推进市保升级省保，省保升级国保，深入挖掘、梳理街区建筑遗存，尽最大可能增加文保单位、历史建筑数量。
深入挖掘历史文化内涵和特色，系统整理文化积淀，完成历史文化特色与价值研究。
指导白蒲、石庄两镇做好历史街区、历史地段保护规划编制和传统建筑修缮、基础设施完善等工作。
邀请国内历史文化名城保护专家现场“把脉”，力争我市申报国家历史文化名城、白蒲申报中国历史文化名镇工作取得成效。
（三）实现规划管理“一条龙”，全方位凝聚发展动力针对城乡发展对规划工作提出的更高要求，进一步优化管理与服务体制机制，建立以精准招商为支撑、以全面监察为抓手、以严格考核为杠杆的规划服务体系。
1力推规划招商与服务
按照土地出让和城市建设计划，有序出让土地亩，按照规划成果推动中央商务区、高铁站区域、创智湖周边等一批土地挂牌出让，新增五星级酒店2个、科创科研中心2个、总部经济大楼3～5个、优秀居住小区6～9个、国际社区3-5个，为新城区崛起提供支撑。医院东侧棚户区改造，确保早开工、早建设、早安置。
2强化规划刚性执行与督查。
严格按照城乡规划落户项目，继续做好开工前规划验线、正负零复验、主体复验、规划核实4个环节。落实城乡规划和建设项目规划许可批前公示、批后公布制度。
加大巡查力度，形成全市所有地块规划巡查全覆盖。督促各镇认真执行规划，项目落户、建设、扩建必须符合镇总体规划，在规划执行过程中不轻易调整，确需调整的，严格按法定程序进行。
3加强规划行业管理与联系。
加强规划设计单位、规划测绘企业管理，进一步提升全市规划编制和设计质量。加大对各主体功能区、镇的规划管理力度，强化规划管理干部和技术人员业务培训，提升从业人员业务能力和水平。做好与国内著名院校和知名设计单位的联系，建立稳定的合作关系，虚心学习，借助其强大的专业和技术优势，助推我市城乡规划和建设水平再上新台阶。
（四）坚持房地产发展“一盘棋”高水平实现民生幸福紧紧围绕供给侧结构性改革这条主线，注重举措创新，实现产业转型，激发市场需求，促进全市房地产市场持续平稳健康发展。
1
正确把握市场发展方向。
结合市场需求导向，促进房地产市场多元化开发，鼓励发展健康养老、文化旅游、科技研发等地产，推广精装修住宅，注重海绵城市建设。逐步引入“智能住宅”“智能家居”理念，建成一批省优秀住宅小区、园林式居住小区。
2
加快存量住房用地开发进度。
加快已出让未开发项目建设，御锦馨河城二期、御龙湾三期、江中世纪城三期、万林名都城二期、君之地等项目要按计划加快建设，上半年实现销售。
针对目前主城区十几个地块开发进度较慢的现状逐一落实到位。
对在各主功能区因拖欠土地出让金而闲置的土地，和因种种原因长期未全部开发的土地，要分清责任，解决矛盾，对个别企业建议按国土部门的规定予以查处和没收。同时，对于以上企业，我们将与国土部门配合，限制参与土地竞拍。通过种种举措，坚决打击捂地捂房行为，确保已出让土地今年全部开发销售。
3
加强商品房市场管理。
加强事前事中事后监管，严肃查处房地产开发企业九种不正当经营行为，营造公平竞争的市场环境。
完善开发企业及经纪机构诚信经营体系，通过建立“黑名单”，限制不良企业市场经营行为。
引导房地产开发企业科学合理定价，坚决反对恶意抬价行为，严格执行明码标价和“一价清”制度。
对不实宣传、恶意炒作、虚抬房价、未批先售的企业，坚持严肃查处并及时在新闻媒体予以曝光。
4
完善交易管理程序。
加快房产交易管理中心和不动产登记中心、税务、金融等部门的数据实时共享进程，做到“数据一个库、监管一张网、管理一条线”，实现让数据“多跑路”，提高便民效率。
创新开展房屋租赁管理，建立健全房屋租赁制度体系，培育供应多元、经营规范的房屋租赁市场。实行房地产中介机构备案管理制度，确保中介机构守法经营、合规服务。
规范房产测绘机构管理，严格预、实测成果的审核入库，维护市场秩序。
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